1981〜1991年築, 専有面積44.38㎡〜64.38㎡の平均販売価格
東京都
82.4万円/㎡
前年比+12.3%
江戸川区
60.4万円/㎡
前年比+1.4%
小松川グリーンハイツ1号棟
東京都江戸川区小松川二丁目
都営新宿線 / 東大島駅 徒歩10分
1986年築 / 9階建 / 104戸 / SRC造
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価格偏差値
52.6
割安
推定相場価格より3.2%割安
相場
3,099万円
57.0万円/㎡
1,943
2,714
3,485
4,255
AI査定結果
推定相場価格
3,099万円
57.0万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,714万円〜3,485万円
49.9万円/㎡〜64.1万円/㎡
推定賃料
11.6万円
0.21万円/㎡
推定利回り
4.6%
最終更新日: 2025年7月9日
小松川グリーンハイツ1号棟
3,000万円（55.2万円/㎡）/ 5階 / 54.38㎡ / 2DK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴5件の平均平米単価は50.61万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（55.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて9.1%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/08 | 3,000万円 | 55.2万円 | 5階 | 54.38㎡ | 2DK | 南東 |
| 2025/04/17 | 3,000万円 | 43.5万円 | 5階 | 68.91㎡ | 3DK | - |
| 2025/03/09 | 3,180万円 | 58.6万円 | 7階 | 54.29㎡ | 2DK | 南東 |
| 2024/09/30 | 5,498万円 | 59.3万円 | 7階 | 92.71㎡ | 4LDK | 南西 |
| 2024/08/11 | 1,980万円 | 36.5万円 | 5階 | 54.29㎡ | 1LDK | 南東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例10件の平均平米単価は53.07万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（55.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて4%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/08 | 小松川グリーンハイツ1号棟 江戸川区小松川二丁目 | 東大島駅10分 | 3,000万円 | 55.2万円 | 54.38㎡ | 2DK | 5階 / 9階建 | 南東 | 1986年 | 104戸 | SRC |
| 2025/06/07 | 平井グランドハイツ 江戸川区平井七丁目 | 平井駅13分 | 2,980万円 | 49.0万円 | 60.82㎡ | 3DK | 1階 / 6階建 | 南東 | 1985年 | 64戸 | RC |
| 2025/02/12 | ライオンズマンション西小岩第3 江戸川区西小岩二丁目 | 小岩駅6分 | 3,080万円 | 62.7万円 | 49.15㎡ | 1LDK | 9階 / 9階建 | 西 | 1988年 | 82戸 | SRC |
| 2024/10/29 | シャルマンコーポ平井 江戸川区平井一丁目 | 平井駅11分 | 3,490万円 | 59.4万円 | 58.8㎡ | 3LDK | 3階 / 7階建 | 南西 | 1985年 | 65戸 | RC |
| 2025/03/02 | ペガサスステーションプラザ小岩 江戸川区南小岩七丁目 | 小岩駅1分 | 2,880万円 | 62.1万円 | 46.4㎡ | 2DK | 8階 / 11階建 | 南 | 1985年 | 111戸 | SRC |
| 2024/09/21 | ライオンズマンション親水公園第3 江戸川区本一色一丁目 | 新小岩駅19分 | 2,880万円 | 44.7万円 | 64.4㎡ | 3LDK | 1階 / 10階建 | 東 | 1987年 | 112戸 | SRC |
| 2025/07/05 | ライオンズマンション親水公園 江戸川区本一色一丁目 | 新小岩駅19分 | 3,290万円 | 53.3万円 | 61.73㎡ | 2LDK | 3階 / 10階建 | 南東 | 1985年 | 64戸 | SRC |
| 2025/05/26 | グリーンコーポ江戸川親水公園 江戸川区松島一丁目 | 新小岩駅23分 | 3,580万円 | 53.3万円 | 67.15㎡ | 3LDK | 8階 / 9階建 | 東 | 1983年 | 99戸 | SRC |
| 2024/03/11 | ファミール新小岩 江戸川区中央三丁目 | 新小岩駅23分 | 2,680万円 | 47.4万円 | 56.53㎡ | 2LDK | 7階 / 8階建 | 東 | 1991年 | 54戸 | RC |
| 2025/05/20 | グリーンパーク新小岩 江戸川区松江二丁目 | 新小岩駅30分 | 2,480万円 | 43.1万円 | 57.5㎡ | 3DK | 9階 / 11階建 | 西 | 1986年 | 138戸 | SRC |
| 2025/05/07 | コスモ西葛西 江戸川区西葛西二丁目 | 西葛西駅7分 | 3,680万円 | 55.7万円 | 66.04㎡ | 2LDK | 6階 / 9階建 | 南 | 1985年 | 120戸 | SRC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で12.3%上昇、江戸川区では1.4%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（55.2万円）は江戸川区の平均と比較して8.6%割安です。
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